在北京，说起学区房，几乎所有人的脑海中第一时间会闪过“东西海”。尤其是西城和海淀，好学校是真多，学区房是真贵！
霍老爷子生前就住在北京海淀区的老房子里，这套房子是当年他从北京电影制片厂以成本价购买的，登记在他自己名下，属于他和老伴儿的夫妻共同财产。
霍老爷子有三个儿女，分别是霍大姐、霍二哥、霍小弟，可能因居住位置的天然优越属性，三个子女连同孙辈们都被培养的很好，都有稳定的工作和不错的薪资待遇。
年，已年近90岁的霍老爷子，在住院时，被诊断出患有老年痴呆症，之后更是多次被诊断患有脑梗死、脑梗塞，以及脑萎缩。年10月，霍老爷子的老伴儿也被诊断患有老年痴呆症。
年年初，霍老爷子因病去世；一周后，其老伴儿也去世了。
怀着沉痛的心情，姐弟三人共同操办了两位老人的后事，还没来得及平复心情，霍二哥的儿子雷雷拿出了两份《遗嘱》，称其爷爷奶奶已将房子留给了他，希望大姑和小叔能协助他办理过户手续。
原来，在年9月，霍老爷子和老伴儿分别立下自书《遗嘱》，内容大意均为：将霍老爷子名下位于北京海淀区的房产，属于自己的份额，在自己去世后，给孙子雷雷，其父不得干涉。《遗嘱》的落款处有立遗嘱人的签字和日期，自书的过程也留有视频资料。
看到带有明显涂改和错误的《遗嘱》，以及父母吃力抄写遗嘱的视频，霍小弟不相信这两份遗嘱是真的。他认为老人都已患有老年痴呆症，不具备完全民事行为能力，根本没有能力立遗嘱。
对此，雷雷称，老人曾写过一份遗嘱，但拿到公证处时，公证处的工作人员说格式有问题，于是，他便从公证处拿回一份遗嘱模板，由于模板字迹比较小，他按照模板格式用大字书写了一份，视频中老人抄写的就是大字书写的模板。
由于小叔叔始终不肯配合办理过户手续，雷雷就将霍大姐、霍二哥、霍小弟一并诉至法院，请求法院依法判令涉案房屋归他所有，由被告三人协助他办理房屋过户手续。
庭审中，霍小弟为了证明父母不具备立遗嘱的能力，找来了一直与老人同住的大侄女，也就是霍大姐的女儿婷婷作证。婷婷称，在年，其姥爷股骨头摔断，就不下床了，再加上耳朵不听大清楚，也就不出门、不与人交流了，并且记忆力非常不好，说完就忘。其姥姥在年和年间，有好几次找不到家，并且性情大变，每天都很不高兴，不过交流是没有问题的，家人带姥姥就医，医生说是抑郁症及老年痴呆，年9月，其姥姥有一次在家晕倒，送医后就不能与人交流了。
法院经审理后认为，霍小弟虽不认可遗嘱真实性，但未提供相反证据予以反驳，经法院释明亦不申请做相关鉴定，另外，因雷雷对抄写一事进行了合理解释，且从视频资料中无法看出老人书写遗嘱时有受胁迫、欺骗的情况，所以，法院认定遗嘱内容为立遗嘱人本人所写，合法有效。
法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。诉争房屋为两位老人的夫妻共同财产，两人均已在遗嘱中表明要将诉争房屋归雷雷继承的意愿，故应尊重被继承人的意愿，对雷雷要求继承诉争房屋的诉讼请求，法院予以支持。
最后，法院判决：涉案房屋归雷雷所有，霍大姐、霍二哥、霍小弟于判决生效后十日内，协助雷雷理该房屋产权变更登记手续。
其实，霍小弟在老人去世后的两年内，曾两次到专业机构申请对老人生前书写遗嘱时的民事行为能力进行鉴定，但因缺乏年9月临近时点相关精神状态的精神科就诊资料，鉴定依据不充分，被不予受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
法院是讲证据的地方，霍小弟没有证据证明《遗嘱》存在造假，只靠嘴说，是没有用的。另外，既然老人对自己的房产有分配意愿，作为晚辈，应当尊重，您说是吗？