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据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心报告显示，当前我国经营工商业家庭中，有29.9%的家庭拥有多套住房，比非工商业经营家庭的多套住房拥有率高10.6%；城镇家庭自有住房空置率高达22.4%，大约沉淀4.2万亿资金，加剧了住房供求结构性矛盾。由此引发的我国城镇住房市场房价收入比、房屋租售比这两个指标对合理值的显著偏离，造成家庭购买力过度透支。这种情况在一线城市更为显著，普通家庭购房承受力已经接近极限。以北京2013年非私营单位就业人员年平均工资93006元测算，不考虑其他因素，家庭最大可承担房产价值在200万元左右，这在北京五环内已接近绝迹。同时，住房租金主要受中低收入人群收入水平制约，增长空间也已接近极限。目前北京住房租金回报率在2%左右，明显低于3%的一年期基准整存整取人民币存款利率。
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